土壤固化技术可在常温下直接胶结土壤颗粒表面或与黏土矿物反应生成胶凝物质，从而改善和提高土壤的工程技术性能，其本质是与固化剂与土壤颗粒之间发生一系列的物理化学反应，改善土壤颗粒之间的接触面，以强化土壤颗粒间的连结结构。
在生物酶素的催化作用下，通过外力挤压密实，可增强土壤颗粒之间的黏合性，形成牢固的不渗透性结构。这类固化剂有生物降解特性，固化土体经水浸泡后，强度会有所降低。
土壤固化技术的固化性能包括力学性能、变形性能和耐久性能。
1、力学性能
固化土的力学性能主要包括抗压、抗拉、抗弯和抗剪等，影响力学性能的主要因素有:土质、固化剂掺量、养护时间、含水量等。一般情况下，土质一定时，随着固化剂掺量的增加，固化土抗压强度增大。
固化剂掺量一定时，随着养护时间增长，抗压强度增大；养护时间一定时，固化土含水量略高于含水量时，固化土强度就会变大。
2、变形性能
固化土的变形性能主要包括受力变形、体积变形等。受力变形是指在承受拉伸力或压缩力时所产生的变形。体积变形是指由于环境变化而引起的变形，如温度、湿度等，包括干缩变形、湿胀变形和冻胀变形。
3、耐久性能
固化土的耐久性能主要包括抗渗、抗冻、耐干湿循环等，土壤固化技术虽然具有较高的力学性能，但土壤中亲水性薪土矿物含量高，所以对固化土的耐久性能有较大影响。对于一些特殊河道，还需进行抗冲刷试验。
